全国免费热线:
网站首页
幸运飞艇关于我们
产品展示
荣誉资质
新闻动态
成功案例
人才招聘
幸运飞艇计划
幸运飞艇官网

新闻动态

当前位置:主页 > 新闻动态 >

当心!那些装修公司预算表中的“猫腻

发布时间:2018/06/13

  (1)拆项:装修公司最常用的伎俩之一,就是将同一个装修项目分拆开来,让每一项的单价看起来很低,但其实是多算了一遍费用。

  (4)暂定/待定:在做装修预算表的时候,幸运飞艇:家居设计软件门店宝“见招拆招2017-12-24,确定报价,但是建材型号与品牌却是暂定,只注重价格的消费者开开心心的把合同签了。但是,等真正装修的时候,装修预算表中的报价可能根本就买不到自己所需要的建材。

  二个是为了避免对比报价,前期肯定也有拿了报价客户就“消失”的情况,这对装修公司来说,损失还是比较大的。装修行业比较特殊,用料、用工不同都会造成报价不同,不懂里面弯弯绕绕的我们,对比报价,也会出现报价越来越低,但是增价越来越多的情况。

  (2)考虑好价格因素,价格与材料选择、工艺是分不开的,再次提醒在看报表时,一定要把材料的等级、品牌、型号,以及施工工艺工序都考虑在内。如果价格过于便宜要当心陷阱。

  (10)原开发商的水电线路,如果房子不是常住的话,保留可以省一大笔装修费,如果预算在这一块是够的,那我们可以不用省这一块,换成长住的标准。另外装修过程中用的水电由哪一方付款,这个也要标明。

  特别提醒:不同公司所出的预算有一定区别,但一些主要内容都是应该涵盖在里面的。如果是自装的话,要求就可以不用这么严格啦!

  (8)备注:如果选择的是半包装修,那么一定要在备注中写清楚,那些材料由装修公司提供,那些材料由业主自行购买。

  在签订合同前,除了要看设计方案外,还应该对装修预算进行审核,预算与图纸相对应,图纸上所绘制的每项工程,都要在预算书上体现。装修公司一份合格的全包预算需要包括哪些内容呢?我们继续往下看。

  (5)主材单价:作为装修工程中涉及金额最大的项目,一定要认真核实数据的准确性。在装修前一定要去建材市场中了解一下主材的品牌型号价格,自己不了解价格,就只能任由装修公司糊弄了;

  团长给大家收集了一份小福利,里面是一份16年-17年不同地方的装修公司预算报价,想要的话后台输入:“ 小福利”就可以获得了,记得一定是“小福利”哦!或者留下你的邮箱,团长也可以单独给你发邮。

  (9)定制家具这块比较特殊,因为是在墙顶底硬装基础工程做好后才测量下单,同时定制周期又比较长,需要我们提前考虑才不至于影响工期。另外五金包含的一般是基础铰链、普通滑轨,特殊五金是要另外收费的。

  (2)漏项:很多装修公司为了让预算表中的价格看起来很吸引人,故意漏掉一些不容易被想起的项目,然而,到正式施工的时候,就以预算表中没有这个项目要求重新报价,这时候的报价一般都是漫天要价。

  比如,门窗五金都是按照一套来进行报价的,但是,有的装修公司会将其中几个五金件分拆开来计算,这几个被拆分的五金件就多算了一次价格。很多不懂市场的消费者很容易因为单价看起来很低而上当。这种需要我们多逛一下建材市场,对市场建材的计算方式与报价进行基础的了解,然后就可以与市场中的价格做对比。

  (7)人工单价:装修预算表中一定要写清楚人工单价,避免在后期出现与装修公司扯皮的情况;人工费会跟随着施工的工艺,环境、师傅的熟练度出现变化,几十、上百的情况都有可能出现。

  (7)装修管理费:为了能够对正在装修的业主进行有效的管理,大多物业都会向业主收取装修管理费,一般有两种收费方式:按照装修面积进行收费;按照统一的收费标准。在装修验收合格以后,物业会退还管理费用,所以,业主一定要保管好装修管理费用的收费凭证。

  (3)品牌规格及工艺:在装修预算表中,一定要写清楚主材和辅材的品牌型号,施工工艺,工艺做法要完整明确,并保存好;

  预算报价未签约前不能拿走,其实我们可以这么看,一个是对设计师的尊重,未签约前有一些免费测量计算,如果不满意的话,拿走报价我们也用不着,如果自装需要参考报价,网上有很多,稍微关注一下我们都能获得。

  (6)垃圾清理费用:垃圾清理费用一般是由物业收取的,用于清运装修产生的各种残渣。不同的物业公司收取的不一样,有些物业的费用是算从你电梯口清走的费用,而有些则是算从垃圾清运点运走的费用,有些物业甚至会同时收取两笔费用,在装修前一定要问清楚收费方式。

  (8)人工费:虽然说不同公司、不同师傅的手艺、施工难度都有不同,所以价格都会有区别,但如果遇到人工费翻3倍就有些不靠谱了。

  不同装修公司的清单有一定区别,有的会把施工工艺放备注里面,有的是单独罗列在项目后面,不管他是如何变的,像工艺不同价格不一样这类的因素,我们都应该在清单中看到。

  假如中途我们觉得装修公司不行,想换装修公司,合理里面都会明确的规定违约金,这个在签合同的时候,也一定要看一下。

  (3)如果预算最后出现机械磨损费、现场管理费、利润等项目都是不合理收费。这些费用在每项工程内都进行了分摊,不应该重复计算。装饰材料多出的5%到10%属于正常损耗。

  (3)模糊单位:在装修预算表中,单位也是一个很重要的因素,换一个计算单位,比如说把㎡写成m,看起来容易被忽略,但总价也被提升了。

  (5)能不吊顶就尽量不吊顶吧,因为都是钱钱钱啊,吊顶做造型更花钱。如果分情况看,楼上如果有熊孩纸,那算特殊情况了。

  (6)辅材单价:如果选择的是半包装修,那么,辅材单价就是装修公司盈利的主要突破口,所以,一定要和装修公司约定好辅材的详细内容,并在后期的装修过程中严格按照约定内容来执行;

  (11)国家规定,住宅室内装饰装修工程的最低保修期是2年,有防水要求的厨房、卫生间保修期为5年,在合同中也要注明。

  (4)建议家电、家具、软装都算在预算里,可以控制自己一剁手就买买买,导致遇到各种升级加钱的诱惑,预算超支。

  (5)通过造型设计提高主材价格:在装修预算表中,装修公司会选择一些看起来比较的复杂的工程,然后以不确定耗材来提高主材价格,但是,等装修的时候你才发现,其实,那只是一个很简单的装修项目而已。

  (8)预算表一定要加盖公章,不要把这个步骤给省略了,如果中途工程有变更,也是一定要双方签字盖公章的。

  (6)“轻装修、重装饰”,软装容易出效果,所以很多人都愿意这么干,但是也不能忽略硬装的质量,硬装出事,软装多得玩完,掉几个墙皮都能增加你的头皮削。

  装修预算表的抬头需要包括装修公司的名称,联系地址,联系方式,客户名称,联系方式,施工详细地址,设计师,预算表的日期与版本,建筑面积。装饰公司名称要与营业执照上相对应。从装修预算表抬头可以看出一个装修公司对于预算的重视程度,抬头越详细,重视程度越高。